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别墅绿化基本常识

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发表于 2009-5-22 16:12:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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随着房地产开发的热潮,越来越多的别墅群出现在上海浦东、莘庄一带。这些别墅群少则几栋,多达几百栋,形成一个完整的社区。部分近郊城镇因城建拆迁、集资兴建住宅区也类同别墅建设,多为二三层的独幢独户。 ; S2 m* p" D3 A# A8 f% A: g. ^* z
      别墅比其他类型住宅最大的优点,是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之一。
" x6 W  c  M( M: Z. y5 M& M( \3 Z      别墅环境绿化包含私人庭院和公用部位绿化,两者相互补充引伸,缺一不可。房产商要搞好公用部位绿化,也要引导、协助业主做好私人庭院绿化,使整个社区形成生态化优良环境。 9 O, K8 g2 [7 ^$ ~
      笔者曾见到这样的开发商,开发别墅先按规划预埋地下管线,挖湖堆山造地形,铺草种树先绿化,其间别墅一栋未造。待成型后,让业主按规划选地点,选类型出售,收到意想不到好业绩,因为人家看中的是环境。而别墅的建筑少则一个月,多则二三个月便可建成,建筑按设计图纸施工,大概十不离八九可达到要求而环境绿化,耳闻目睹最为实际的。
! b& q5 g% {& a; e4 y+ W" {$ @' n$ s      一般的别墅绿化环境分为以下几个部分: 2 ?6 N$ `, \& g/ F
      1.每户住宅外的私人庭院用地,有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱,在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪,以求得售前有一个良好的面貌,而所费不多。这里有两个注意点,一是要耐看,且因面积不大,草种不可太粗放(如高羊茅),而致费工且不雅,二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜,这样建筑地势较高耸,立面效果好,少数排向住宅建筑的沿外墙明沟,这样直接但对整体环境不利。
: d( n" t, h0 _; n6 U5 ~  l      2.每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的,是入口部分的庭院并没有特别的界限,显得很开畅自然;而后庭院则有明确分隔,强调私密性,作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法,越来越少,反映人们开放、外向的心理和社会的进步,而不同于封建社会的高墙无窗,划地为牢。如果以绿化作为分隔,要考虑植物无毒、不要带刺,有比较整齐的外型,同时价格不要太昂贵,因数量不少。如黄杨、蜀柏等。 % D' {+ ?* C5 I8 R5 Q: w
      3.行道树。这里所指是车行道,在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意:
2 ~0 i8 X' \4 t; c, O  w3 ^7 ^, v# I5 t      ●树种 希望以干道式组团划分,选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境,识别性强;二是构成多样性树种。 ! I' q8 l+ b4 {; A, f
      ●地位 避开地下管线,也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上,树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。 2 @( G4 `; J  g; z
      ●靠近别墅建筑的地方,尤其是建筑在北面的,行道树要让开建筑的门口,窗口。行道树处在两幢建筑之间,让建筑的角隅有背景衬托,也不影响建筑采光、通风和视线,是很理想的地位。
! ]. {' C0 C3 }" a" C      ●由以上要求形成的行道树(车行道)是有规律的,但不是固定的间距种植。
0 C, X; }" g  x- d! y      在健身步行道、小径等纵道周旁的树林,如以行道树称呼,则要融入周围环境,自由布置较为适宜。 : I, G' ?0 d+ e7 T& v
      4.别墅周边的绿地。因为用地和规划,周边绿地形状往往不规则。要求是:
# ?: J4 t7 ]$ S. @( Y' q" y: p. n' r      ●组成常绿浓密绿带,形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。
5 T) T& e. t) r$ ?6 L* `      ●形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。 7 h5 r/ Z& r2 H8 p* F$ S" n- I7 g
      ●围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理,绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇,就使透空围墙有刺;浓密灌木丛,也使围墙有了空间的距离。
/ [$ a/ q( |+ s# t9 G, c      5.水体使别墅环境活泼,亲水是目前的热门话题。水面在这里有两种情况一种是喷水池、嬉水池,以混凝土做底和壁,用循环水,往往结合在景点、入口内使用还有一种是自然水体,就是别墅区内的小河浜。挖河做景观要注意几点: 9 W7 e$ u6 |. r  b
      ●与地形改造相结合,尽量做到土方平衡,在凹地挖河,有利汇水又省土方。 7 O( p* \: R' k  D3 }6 t3 K; w& i
      ●河道的形状要有利于水体的循环流通,避免断头浜必要时可以泵作水源头,形成水位差,呈跌泉形式,构成循环。 : b1 J* ]& K! f" M0 L% w
      ●是否与别墅外界河道沟通,要视外界水质和水位而定。水质好可用泵或闸来调节水位,沟通内外。水质不好的只能外泄而不能引入。
! o" ~9 O6 ^; e- P2 h      ●为求水面积界限稳定,一般要做人工驳岸,按别墅总体要求,做规则式或自然式。通常用山石、树桩等较为自然形式的多。河驳是水体景观重要组成,切切注意既实用经济又须美观。
/ S! `! u& M! Y! [. x      ●河深。近岸的地方要考虑安全、种植水生植物和河驳价格,不宜太深,一般0.4~0.6米,中部要考虑养殖、底坡稳定和水体自净,不能过浅,按河宽一般深至2米之内。   N" }* `" \" ]- ~
      ●为促使水体上下循环,可于适当地方挖若干河中水井,注意井栏略高出河底坡0.4~0.5米,以防淤泥溢入沉积即可。 2 ], @; G0 i, ^. o' Z% J% O9 r
      ●种植水生植物宜置缸中或砌驳限定范围。漂浮植物要用竹栏限制面积。 * }5 j5 G# q1 B% i
      ●水面两侧一般应是公用绿地。如相反两岸为别墅私家庭院,则不利于水体的统一利用、管理和景观设计。
: c: K) t+ K* z  N. x      ●水体考虑综合利用、生态平衡。 倒影、水姿、养殖、观赏鱼、水生植物、汇水、抗旱,设计好、管理好水面是美景,否则也能成臭浜。 . Y1 E' r" I( |
      6.孤植树。这里是指别墅每户占地大,建筑分布集中,单靠行道树、景点和周边绿化,部分别墅住宅建筑周围林冠线还不够丰富时,开发商在私人庭院之间,并联房屋幢间补植的孤植大树。这些树木品种可异于其他,要求分叉点低,树冠形态优美。如槐、榆、银杏、马褂木等。在宅旁屋后,形成美观优雅的立面轮廓和居住环境。中国风水讲究住宅大门、窗口前不种大树,有开阔视野,采光通风,避雷击、避鸟巢、避蚊蝇的考虑。清高贝南谈:欲求数世之安,须东种桃柳、西种青榆、南种梅枣、北种奈杏。摘录仅供参考。
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